Riqualificazione Centro Storico Ceprano

Ing. Fabio Martini Visite: 453

Il Centro Storico della città di Ceprano è stato interessato da un importante progetto di riqualificazione, prevedendone il recupero delle unità abitative mediante l’acquisizione delle aree e dei fabbricati interessati, con il fine di realizzare alloggi a canone sostenibile a servizio della collettività.

Il progetto di Riqualificazione Centro Storico di Ceprano è finalizzato a preservare il valore storico e architettonico del cuore della città, attraverso un processo di ristrutturazione e ammodernamento degli edifici e degli spazi urbani. Gli interventi riguarderanno quattro blocchi su via Machiavelli e via Alighieri, con una superficie complessiva di 1.560 mq e la realizzazione di 22 alloggi a canone sostenibile.

Interventi su Via Machiavelli: Blocchi 1, 2, 3 e 4

Nel quadro della Riqualificazione Centro Storico, i blocchi 1, 2, 3 e 4 su via Machiavelli verranno demoliti e ricostruiti secondo le seguenti specifiche:

Struttura in cemento armato, per garantire sicurezza e stabilità.
Muratura in laterizio alveolato, con strato esterno isolante, per migliorare l'efficienza energetica.
Solai in latero-cemento, che conferiscono robustezza agli edifici.
Cornicioni aggettanti, realizzati in linea con le caratteristiche storiche preesistenti del Centro Storico.
Cavedi interni per il passaggio delle linee impiantistiche, ottimizzando lo spazio interno.
Serramenti in legno e vetro camera, progettati per rispettare l'estetica storica.
Intonaci interni ed esterni, rifiniti per mantenere la coerenza con lo stile architettonico del centro.
Lattonerie in rame, utilizzate per la loro durabilità e qualità estetica.
Copertura rifatta secondo le caratteristiche originarie, in armonia con gli edifici storici del Centro Storico.
Ringhiere in ferro zincato, verniciate per conferire un effetto ghisa antica.

Il pacchetto edilizio è stato progettato per raggiungere elevati standard di efficienza energetica, in conformità con la normativa vigente, migliorando le prestazioni termiche degli edifici nell'ambito della Riqualificazione Centro Storico.

Intervento su Via Alighieri: Blocco 2

All'interno del progetto di Riqualificazione Centro Storico, l'intervento sul blocco 2 di via Alighieri prevede il recupero delle unità abitative attraverso il consolidamento delle murature in pietrame misto, integrando nuovi setti murari per migliorarne la stabilità. Saranno inoltre rifatti gli orizzontamenti lignei e la copertura, utilizzando finiture in linea con quelle degli altri edifici. Questo blocco sarà destinato a una singola unità abitativa, mantenendo coerenza estetica e funzionale con l’intero Centro Storico.

Procedura Espropriativa nel Centro Storico

Un'importante fase del progetto di Riqualificazione Centro Storico è stata la procedura espropriativa, che ha interessato circa 200 unità immobiliari. Le indennità di esproprio sono state assegnate secondo il piano particellare aggiornato durante la fase di espropriazione.

Tipologie di Intervento

Il progetto di Riqualificazione Centro Storico include due principali tipologie di intervento:

Recupero edilizio dei fabbricati, preservando l’architettura originale.
Demolizione e ricostruzione degli edifici, con l’obiettivo di migliorare la sicurezza e l’efficienza energetica.

La Riqualificazione Centro Storico di Ceprano rappresenta una grande opportunità per valorizzare il patrimonio architettonico e culturale della città. Attraverso questi interventi, il Centro Storico verrà trasformato in un luogo più vivibile e sostenibile, offrendo alloggi a canone sostenibile e spazi rinnovati, con un miglioramento complessivo della qualità di vita per residenti e visitatori. Questo progetto non solo preserva l'eredità storica di Ceprano, ma contribuisce anche alla sua evoluzione verso un futuro più moderno e sostenibile.

✔️ Incarico Professionale dello studio: Supporto al Responsabile del Procedimento riguardo la procedura espropriativa